AI 기사요약
재개발·재건축의 분담금은 조합원 분양가에서 권리가액(감정평가액×비례율)을 차감하여 산정되므로, 초기 매입가에 포함된 프리미엄을 감안하여 실제 총 투자 금액을 정확히 계산해야 한다.
재개발·재건축 과정에 가장 궁금한 건 그래서 내 돈이 얼마나 드는지겠죠. 집코노미 클래스 지난 시간까진 재개발·재건축의 가능성과 사업절차를 짚어봤고, 이젠 가장 어렵고 헷갈리는 문제를 살펴보겠습니다. 분담금을 계산하는 방식입니다.
분담금이란 개념 자체는 간단합니다. 새로 받을 아파트에서 원래 내 집의 가격을 빼면 되죠. 내 집이 더 비쌌다면 새집을 받으면서 돈도 돌려받습니다. 이땐 환급금이라고 하죠. 반대로 내 집이 새집의 가격에 못 미치면 그만큼 더 내야 합니다. 이게 바로 분담금입니다. 쉽죠? 물론 계산은 쉽지 않습니다(ㅎㅎ)
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